Piano casa: in arrivo un programma decennale per aumentare l’offerta di alloggi accessibili

Il governo si prepara a lanciare un nuovo Piano casa nazionale con l’obiettivo di ridurre il disagio abitativo e ampliare l’offerta di abitazioni a costi sostenibili. Il progetto, annunciato dalla presidente del Consiglio Giorgia Meloni durante la conferenza stampa di fine anno, punta alla creazione di circa 100.000 alloggi a canone calmierato nell’arco dei prossimi dieci anni, destinati alle fasce sociali più esposte alle difficoltà abitative.

L’iniziativa riprende e rafforza un percorso avviato già nella legge di Bilancio 2024, dove si ipotizzava una sperimentazione di nuovi modelli di edilizia residenziale pubblica e sociale. Dopo una fase di stallo, il piano entra ora nella sua fase operativa e viene presentato come una delle priorità dell’agenda di governo.

Destinatari e strumenti del Piano

Il programma si concentra in primo luogo su categorie che incontrano maggiori ostacoli nell’accesso alla casa: giovani, coppie under 35, genitori separati e persone anziane. Per questi gruppi sono previste soluzioni abitative con affitti agevolati e formule di rent to buy, che consentono di passare gradualmente dalla locazione all’acquisto dell’immobile.

Accanto a ciò, il piano prevede interventi di recupero, adeguamento e riconversione di immobili destinati all’edilizia sociale, in particolare per la popolazione anziana. Tra le soluzioni allo studio vi sono anche operazioni di permuta: abitazioni di grandi dimensioni, diventate onerose da mantenere, potranno essere scambiate con alloggi più piccoli e sostenibili dal punto di vista economico.

Il percorso istituzionale

Dal punto di vista operativo, il Piano casa sarà definito attraverso un decreto del Presidente del Consiglio (DPCM), che conterrà le linee guida e le modalità attuative. Nelle prossime settimane il governo avvierà un confronto con parti sociali, associazioni di categoria e rappresentanti della società civile per discutere le bozze del provvedimento.

Il progetto nasce infatti anche da sollecitazioni esterne: organizzazioni imprenditoriali e realtà del settore edilizio avevano da tempo richiesto un piano strutturato per l’abitare sostenibile, presentando proposte già nel corso del 2024.

Il nodo delle case popolari

Al piano per gli alloggi a canone calmierato si affianca il tema dell’edilizia residenziale pubblica. Le attuali graduatorie per l’assegnazione delle case popolari contano circa 250.000 famiglie in attesa. Secondo le stime, una parte significativa di questi nuclei potrebbe trovare risposta nelle nuove soluzioni a canone sostenibile, riducendo il fabbisogno effettivo di alloggi popolari.

Resta comunque centrale il recupero del patrimonio già esistente: numerosi immobili pubblici risultano oggi inutilizzati perché necessitano di interventi di manutenzione o perché occupati irregolarmente. La loro riqualificazione rappresenta una delle leve principali per ampliare rapidamente l’offerta abitativa.

Un piano che guarda al medio-lungo periodo

L’obiettivo dichiarato è costruire una strategia strutturale, non emergenziale, capace di affrontare il problema della casa nel corso del prossimo decennio. Le associazioni del settore edilizio guardano con interesse al progetto, in attesa di conoscere nel dettaglio risorse, tempi e modalità di attuazione.

Se confermato nelle dimensioni annunciate, il Piano casa rappresenterà uno dei più ampi interventi pubblici degli ultimi anni nel campo dell’abitare sociale e dell’accesso alla casa a prezzi sostenibili.