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Domande Frequenti
ASSOCIATI
Quando deve essere effettuata la risoluzione del contratto di locazione?
La risoluzione del contratto deve essere comunicata all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di effettiva riconsegna delle chiavi da parte del conduttore.
Con quale scadenza va comunicata all'Agenzia delle Entrate la proroga di un contratto "3+2"?
Per i contratti di locazione a canone libero nella formula "3+2", la proroga deve essere comunicata all'Agenzia delle Entrate alla scadenza del primo triennio e alla successiva scadenza del biennio.
Quando va applicato e calcolato l'adeguamento Istat del canone di locazione?
L'adeguamento del canone, basato sull'indice Istat, è applicabile annualmente. Il calcolo e la relativa comunicazione al conduttore devono essere effettuati entro il mese in cui ricorre l'anniversario del contratto.
È prevista una sanzione per la registrazione tardiva di un contratto in cedolare secca?
Sì. In caso di registrazione del contratto oltre i 30 giorni previsti, è applicata una sanzione amministrativa fissa di € 150,00, indipendentemente dalla durata del ritardo.
Qual è la durata dell'iscrizione all'UPPI e come si rinnova?
L'iscrizione all'UPPI ha validità annuale e, in virtù dei servizi continuativi offerti (che includono consulenze legali, commerciali e specialistiche), è a carattere non disdittibile. Il rinnovo può essere effettuato:• Presentandosi in sede: compilando l'apposito modulo e effettuando il pagamento.• Online: accedendo all'area dedicata sul nostro sito web, scaricando e compilando il modulo PDF, ed effettuando un versamento sull'IBAN indicato.La quota annuale è di € 70,00.
Quali documenti sono necessari per l'appuntamento di attestazione di un contratto?
Per procedere all'attestazione sono obbligatori i seguenti documenti:• Contratto di locazione originale.• Visura catastale o planimetria catastale aggiornata.• Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido.
Qual è il costo del servizio di attestazione presso di noi?
Per i nostri Soci, le prime due attestazioni all'anno sono gratuite. Dalla terza attestazione in poi, è previsto un costo di € 35,00 per ciascuna pratica, così ripartito: € 25,00 per l'attestazione e € 10,00 per le spese di registrazione.
NON ASSOCIATI
È possibile richiedere un servizio di attestazione da non associati? Quali sono i costi?
Sì, è possibile. Il servizio di attestazione è offerto anche ai non iscritti al costo forfettario di € 35,00 a pratica, comprensivo di € 25,00 per il servizio di attestazione e € 10,00 per le spese di registrazione.
È possibile stipulare un contratto di locazione presso di voi senza essere associati?
No. Il servizio di redazione e supporto per la stipula di nuovi contratti è riservato esclusivamente ai nostri Soci. Per i non associati, offriamo esclusivamente il servizio di attestazione di contratti già redatti.
Se sono stato associato in passato, posso ancora usufruire delle agevolazioni riservate ai soci?
No. Le agevolazioni, come le attestazioni gratuite e la redazione di contratti, sono riservate esclusivamente ai soci con iscrizione annuale attiva e in regola con il pagamento della quota. Il possesso passato della qualifica di socio non dà diritto ai benefici correnti.
Se sono associato ad un altro UPPI provinciale, posso usufruire delle agevolazioni riservate ai soci di UPPI Pescara?
Sì. L'iscrizione a qualsiasi sede provinciale UPPI è valida a livello nazionale. Pertanto, tutti i soci in regola con l'iscrizione hanno diritto a usufruire dei servizi e delle consulenze alle stesse condizioni agevolate, indipendentemente dalla sede di appartenenza.