Domande Frequenti (FAQ)

La risoluzione del contratto deve essere comunicata all'Agenzia delle Entrate entro 30 giorni dalla data di effettiva riconsegna delle chiavi da parte del conduttore.

Per i contratti di locazione a canone libero nella formula "3+2", la proroga deve essere comunicata all'Agenzia delle Entrate alla scadenza del primo triennio e alla successiva scadenza del biennio.

L'adeguamento del canone, basato sull'indice Istat, è applicabile annualmente. Il calcolo e la relativa comunicazione al conduttore devono essere effettuati entro il mese in cui ricorre l'anniversario del contratto.

Sì. In caso di registrazione del contratto oltre i 30 giorni previsti, è applicata una sanzione amministrativa fissa di € 150,00, indipendentemente dalla durata del ritardo.

L'iscrizione all'UPPI ha validità annuale e, in virtù dei servizi continuativi offerti (che includono consulenze legali, commerciali e specialistiche), è a carattere non disdittibile. Il rinnovo può essere effettuato:

• In sede: compilando l'apposito modulo ed effettuando il pagamento;
• Online: accedendo all'area dedicata sul nostro sito web, scaricando e compilando il modulo PDF, ed effettuando un versamento sull'IBAN indicato.

La quota annuale è di € 70,00.

Per procedere all'attestazione sono obbligatori i seguenti documenti:

• Contratto di locazione originale;
• Visura catastale o planimetria catastale aggiornata;
• Attestato di Prestazione Energetica (APE) valido.

Per i nostri Soci, le prime due attestazioni all'anno sono gratuite. Dalla terza attestazione in poi, è previsto un costo di € 35,00 per ciascuna pratica, così ripartito: € 25,00 per l'attestazione e € 10,00 per le spese di registrazione.

Sì, è possibile. Il servizio di attestazione è offerto anche ai non iscritti al costo forfettario di € 35,00 a pratica, comprensivo di € 25,00 per il servizio di attestazione e € 10,00 per le spese di registrazione.

No. Il servizio di redazione e supporto per la stipula di nuovi contratti è riservato esclusivamente ai nostri Soci. Per i non associati offriamo esclusivamente il servizio di attestazione di contratti già redatti.

No. Le agevolazioni, come le attestazioni gratuite e la redazione di contratti, sono riservate esclusivamente ai soci con iscrizione annuale attiva e in regola con il pagamento della quota. Il possesso passato della qualifica di socio non dà diritto ai benefici correnti.

Sì. L'iscrizione a qualsiasi sede provinciale UPPI è valida a livello nazionale. Tutti i soci in regola con l'iscrizione hanno diritto a usufruire dei servizi e delle consulenze alle stesse condizioni agevolate, indipendentemente dalla sede di appartenenza.