Tel. 085.389157 ~ Fax 085.4220816




Tel. 085.389157 ~ Fax 085.4220816

Consulenze

Legale

Consulenza Legale
per vertenza con inquilini; per fidejussione assicurativa in sostituzione delle cauzioni locative; chiarimenti e modulistica per stipulazione contratti di locazione; consulenza per ogni possibile controversia di carattere immobiliare civile ed amministrativa; visione documenti e consulenza in merito; pareri legali in genere;

Fiscale

Consulenza Fiscale
per pareri e controllo su imposte dirette (Irpef/Irpeg, ICI ecc); per pareri e controllo ai fini I.V.A.; per dichiarazioni annuali obbligatorie (IVA; 730; modello Unico; 770; ecc.); per pareri su calcolo di convenienza ed opportunità di adesione alla cedolare secca;

Amministrativa Condominiale

Per esame rendiconti e contabilità amministrativa condominiale; per previsione contabili; per pareri su verbali assemblee e questioni condominiali; per consulenza in materia assicurativa;

Trasferimenti Proprietà e Finanziamenti

Per procedure di compravendita; per permute, successioni, donazioni, usufrutto, etc..; per informazioni inerenti modalità di pagamento; per informazioni sulla normativa fiscale vigente e su mutui e finanziamenti;

Tecnico

Consulenza Tecnicaper autorizzazioni e/o concessioni edilizie; per progettazione in genere; per Condono Edilizio; per normativa igienico-edilizia; P.R.G. (in visione presso la sede); per situazioni catastali e rapporti con l'Ufficio Tecnico Erariale; per interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria; per accertamenti tecnici da C.T.P. in causa per stime immobiliari; per acquisto, vendita ed affitto di unità immobiliare; in materia di: prevenzione incendi (L. 818); abbattimento delle barriere architettoniche (L.13/89), sicurezza impianti (L.46/90);

Contratti di locazione

Consulenza su contratti di locazione
illustrazione della legge n. 431/98 con indicazioni sulla convenienza della scelta da effettuare tra canale libero e canale convenzionato; calcolo del canone convenzionato, secondo la tariffa annualmente stabilita; guida alla compilazione del contratto di locazione;

Notarile

Qualsiasi parere: rogiti-atti di compra/vendita - vendita - successioni - donazioni – usufrutti;

Rapporti di lavoro

Portierato; studi professionali;collaboratori domestici.

Compilazione e registrazione dei contratti di affitto

Servizio di compilazione e registrazione dei contratti di affitto
Viene utilizzato, in prevalenza, il servizio di registrazione telematico, in quanto l’U.P.P.I. è stato autorizzato dal Ministero delle Finanze, a partire dal 2002, all’accesso al servizio telematico dell’Agenzia delle Entrate ed è quindi in grado di poter garantire un corretto svolgimento di tutte le varie fasi previste, nel pieno rispetto delle disposizioni contenute nell’art. 11 del decreto dirigenziale 31/7/1998.;
Sono però accettati anche modelli di contratti di locazione, in formato diverso da quelli telematici: in tale caso viene fornito, a pagamento, un servizio di compilazione del contratto di locazione e quindi la registrazione avverrà con il sistema tradizionale, utilizzando la sede dell’Agenzia delle Entrate, a noi più idonea.
Oltre alla prima registrazione vengono gestite e regolarizzate anche le annualità successive, considerando inoltre l’opportunità di incremento Istat;

Amministrazione e gestione affitti

Servizio di amministrazione e gestione affitti
Il servizio è rivolto a locazioni di singole unità immobiliari e di interi stabili, ad esclusivo beneficio degli associati, e comprende:
riscossione degli affitti e delle spese condominiali; pagamento delle relative spese condominiali; ripartizione annuale delle spese, distinguendo le competenze a carico del proprietario e dell’inquilino; conteggi di aggiornamento del canone di locazione; gestione dei rapporti con l’inquilino; registrazione del contratto di locazione (prima annualità e successive); pronta rimessa degli incassi mediante bonifico; possibilità di usufruire di un servizio di assistenza e di pronto intervento, in modo da poter risolvere problemi di gestione collegati all’utilizzo di: muratori, fabbri, idraulici, elettricisti e così via.
La gestione di quanto sopra sarà svolta da professionisti di provata esperienza e serietà, che già prestano servizio di consulenza presso la nostra Associazione.


Modulistica

Tutta la modulistica di carattere contrattuale immobiliare è disponibile presso le nostre sedi;